Предмет. Эффективность комплексной многоэтажной застройки в качестве инвестиционного проекта, основные критерии привлечения заемных средств с помощью выпуска облигаций, анализ индивидуальных особенностей двухуровневой схемы финансирования комплексной многоэтажной застройки с подробным расчетом значений. Цели. Разработка универсальной схемы финансирования с возможностью модификации параметров под конкретные инвестиционные проекты в строительном секторе в целях практического применения для строительных компаний. Разработка эффективной альтернативы эскроу-счетам, позволяющей оптимально распределить финансовую нагрузку на предприятие в течении всего срока реализации инвестиционного проекта, что в конечном счете должно воспрепятствовать тенденции повышения стоимости квадратного метра жилого и нежилого помещения и увеличения сроков строительства и продажи объектов. Методология. Использованы методы анализа, синтеза и моделирования накопительно-кредитной схемы финансирования. Результаты. Для упрощенного понимания применения облигационного займа для застройщика разработан конкретный инвестиционный проект, применяемый для действующей строительной компании с пошаговым расчетом накопительно-кредитной схемы финансирования. Выводы. Многоэтажная застройка представляет собой перспективное направление развития рынка доступного жилья в России. Облигационный заем как инструмент привлечения заемных средств организациями ранее не был подробно описан и сформулирован как четкий механизм финансирования деятельности предприятия, что значительно усложняло понимание практического значения данного инструмента и его экономическую эффективность. Предложено авторское описание применения накопительно-кредитной схемы финансирования проекта комплексной многоэтажной застройки с поэтапным расчетом.
Веселова Д.Н. Проблемы и перспективы развития строительного рынка в РФ // Молодой ученый. 2018. № 17. С. 158–161. URL: Link
Гареев И.Ф., Ефросиньина С.А. Долевое строительство: внимание исследователей, тенденции рынка и перспективы развития // Жилищные стратегии. 2017. № 3. С. 193–214. URL: Link
Долаева З.Н., Биджиева Ф.К. Основные проблемы развития жилищной сферы и пути их решения // Молодой ученый. 2014. № 21. С. 298–300. URL: Link
Коваленко Т.Л., Абакумов Р.Г. Проявление инноваций в инвестиционно-строительной деятельности // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2016. № 1. С. 126–130. URL: Link
Кошукова К.И. Актуальные проблемы защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве // Молодой ученый. 2018. № 47. С. 85–87. URL: Link
Олатало О.А., Макарцова Т.Н., Цвиренко С.В. Тенденции экономического развития строительной отрасли: мировой опыт и российские инновации // KANT. 2017. № 4. С. 231–234. URL: Link
Шелайкина А.Н., Абакумов Р.Г. Управление инвестиционными рисками в строительстве // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2016. № 1. С. 314–318. URL: Link
Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело ЛТД, 1995. 460 с.
Стерник Г.М., Стерник С.Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. М.: Экономика, 2009. 606 с.
