Коростелева Т.С.кандидат экономических наук, доцент, соискатель ученого звания доктора наук по кафедре менеджмента, Самарский государственный аэрокосмический университет им. академика С.П. Королева (национальный исследовательский университет) korosteleva75@mail.ru
В статье отмечается, что одним из катализаторов мирового финансового кризиса 2008-2009 гг. был признан ипотечный кризис, разразившийся в США. В числе государств, ощутивших на себе удар кризисной волны, была и Россия. Анализ факторов, провоцирующих наступление кризиса, а также посткризисного развития российской экономики убеждает, что система ипотечного кредитования (ИЖК) в современных условиях через весь комплекс своих инструментов может воздействовать на состояние экономической системы в целом и даже в ряде случаев выступать катализатором смены фаз экономических циклов. Именно поэтому вопросы развития системы ИЖК в контексте экономического цикла особенно актуальны. Были изучены особенности макроэкономической динамики российской системы ИЖК на фазах экономического цикла. При этом решались следующие задачи: обоснована необходимость учета и расширения группы индикаторов финансового сектора, позволяющих прогнозировать кризис за счет показателей экономической активности системы ИЖК; разработаны действенные механизмы антикризисного регулирования в целях предупреждения кризиса и нейтрализации его последствий для экономики в целом. Методическим инструментарием проведенного исследования послужили методы статистического анализа. Особое внимание было обращено на вопросы функционирования системы ипотечного жилищного кредитования в контексте экономического цикла развития государства. На основе изучения и анализа ключевых показателей российской экономики за 2005-2012 гг. предложены индикаторы экономической активности системы ИЖК, приведена их классификация. Выявлен ряд индикаторов экономической активности системы ИЖК, имевших опережающий характер в условиях финансового кризиса 2008-2009 гг. Доказана необходимость государственного регулирования системы ИЖК. Предложены его целевые ориентиры и механизмы. Сделан вывод, что система ИЖК должна являться объектом пристального надзора со стороны регулирующих органов. Раннее распознавание угрозы кризиса и внедрение предложенных инструментов государственного регулирования позволят сгладить негативные явления экономического цикла развития государства и создать предпосылки его устойчивого развития.
Ключевые слова: система ипотечного жилищного кредитования (ИЖК), экономический цикл, фаза цикла, индикатор, государственное антициклическое регулирование
Список литературы:
Гареев И.Ф. Роль некоммерческих организаций в обеспечении жильем молодых семей // Российское предпринимательство. 2012. № 7. С. 113–118.
Григорьев Л. Теория цикла под ударом кризиса // Вопросы экономики. 2010. № 10. C. 31–55.
Залкинд Л.О. Мировые тенденции в развитии жилищной сферы // Север и рынок: формирование экономического порядка. 2011. № 28. С. 143–145.
Косарева Н. Рынок жилищного строительства в России: современное состояние и перспективы развития // Вопросы экономики. 2013. № 3. C. 109–125.
May B. Экономика и политика в 2011 году: глобальный кризис и поиск новой модели роста // Вопросы экономики. 2012. № 2. C. 4–26.
Мустафина Л.Р., Сиразетдинов Р.М., Гареев И.Ф., Беденко И.В. Стратегия обеспечения жильем молодых семей: необходимость инноваций и расстановки приоритетов // Региональная экономика: теория и практика. 2010. № 27. С. 24–28.
Орлов В.Я., Гареев И.Ф. Направления развития института коллективных инвестиций в строительную отрасль // Российское предпринимательство. 2013. № 24. С. 100–107.
Примак Л.В. Идентификация проблем жилищного строительства в Российской Федерации и пути их решения // Механизация строительства. 2011. № 2. С. 2–4.
Прокофьев К.Ю. Рынок недвижимости: понятие, анализ (на примере рынка городской жилой недвижимости) // Экономический анализ: теория и практика. 2014. № 3. С. 43–55.
Рустамов Э. Финансовые кризисы: источники, проявления, последствия // Вопросы экономики. 2012. № 4. C. 46–66.
Смирнов С. Факторы циклической уязвимости российской экономики // Вопросы экономики. 2010. № 6. C. 44–68.
Файзуллин И.Э. Специфика деятельности жилищных кооперативов в Республике Татарстан // Региональная экономика: теория и практика. 2009. № 22. С. 36–43.
Федорова Е. Прогнозирование финансовых кризисов с помощью индикаторов: особенности развивающихся стран // Вопросы экономики. 2011. № 12. C. 35–45.
Хуснуллин М.Ш., Гареев И.Ф., Хуснуллина Г.M., Беденко И.В. Инновационный подход к формированию социального жилья в Республике Татарстан // Национальные интересы: приоритеты и безопасность. 2010. № 5. С. 72–76.
Demirgiic-Kunt A., Detragiache E. The Determinants of Banking Crises in Developed and Developing Countries // IMF Staff Papers. 1998. Vol. 45. № 1.
Kaminsky G.L. Currency and Banking Crises: The Early Warnings of Distress / Board of Governors of the Federal Reserve System // International Finance Discussion Papers. 1998. № 629.
Kaminsky G.L. Currency Crises: Are They All the Same? // Journal of International Money and Finance. 2006. Vol. 25. № 3. P. 503–527.
Kaminsky G., Lizondo S., Reinhart C. Leading Indicators of Currency Crises // IMF Staff Papers. 1998. Vol. 45. № 1.
Kaminsky G.L., Reinhart C.M. The Twin Crises: The Causes of Banking and Balance-of-Payments Problems // American Economic Review. 1999. Vol. 89. № 3.
Komulainen Т., Lukkarila J. What Drives Financial Crises in Emerging Markets? // Emerging Markets Review. 2003. Vol. 4. № 3. P. 248–272.
