Тазеева А.Р.магистрант кафедры экспертизы и управления недвижимостью, Казанский государственный архитектурно-строительный университет, Казань, Российская Федерация alsu8080808@mail.ru ORCID id: отсутствует SPIN-код: отсутствует
Предмет. Для решения актуальной на сегодняшний день жилищной проблемы предлагается строительство жилья для дальнейшей сдачи в аренду (доходные дома), так как ипотечное кредитование и иные способы приобретения жилья не всегда являются доступными для населения. Однако для массового развития фонда территориально-локального рынка арендного жилья в форме доходных домов требуются дополнительные усилия, связанные прежде всего с обоснованием привлекательности для населения и для инвестора. Цели. Обоснование привлекательности арендного жилья для населения как наиболее доступного и рационального решения жилищного вопроса на основе сравнительного анализа ипотеки и аренды квартиры в доходном доме. Определение аспектов привлекательности строительства такого дома для институционального инвестора. Методология. Использовались методы сравнительного и логического анализа. Результаты. Получен наиболее приемлемый вариант решения жилищного вопроса. На основе анализа разработок различных ученых-экономистов выведена формула стоимости аренды жилья за квадратный метр, позволяющая застройщику окупить затраты на строительство и содержание доходного дома. Выводы. Покупка является менее доступным механизмом повышения доступности жилья, поскольку ипотечное кредитование имеет ряд недостатков, а именно: выплата банку процентов, взимание различных страховых взносов, сборов и пр. Строительство доходных домов не является единственным способом решения жилищной проблемы, однако это существенно снизит напряженность и повысит доступность жилья для определенного сегмента.
Абдуханова Н.Г., Ибрагимова А.Ф., Галимова Д.Р. Социально-экономическая эффективность реализации девелоперских проектов // Российское предпринимательство. 2017. Т. 18. № 23. С. 3887—3896. URL: Link
Чумакова О.В. Региональное законодательство об инвестиционно-строительной деятельности // Вопросы Российского и международного права. 2018. Т. 8. № 8А. С. 229—239. URL: Link
Самошин В., Глазунов В. Доступное жилье. Люди и национальный проект. М.: Европа, 2006. 96 с.
Королевский К.Ю. Развитие рынка арендного жилья в России: монография. Новосибирск: ЦРНС, 2016. 222 с.
Ильина Е.В., Афанасьева А.Н., Сидорова А.А. Особенности управления национальной денежной единицей в современных условиях // Российское предпринимательство. 2016. Т. 17. № 7. С. 931—936. URL: Link
Астафьев С.А. Обеспечение удовлетворенности потребителей продукции и услуг строительной и жилищной сферы за счет повышения качества системы саморегулирования. Иркутск: БГУЭП, 2012. 200 с.
Абрамов С.И. Инвестирование. М.: Центр экономики и маркетинга, 2000. 440 с.
Бахарева О.В., Романова А.И. Институты инновационного развития региона: монография. М.: ИНФРА-М, 2018. 150 с.
Абдуханова Н.Г., Кульков А.А. Организационно-экономический механизм государственно-частного партнерства при реализации лофт-проекта // Российское предпринимательство. 2017. Т. 18. № 23. С. 3837—3846. URL: Link
Гринчель Б.М., Шуссманн К., Костылева Н.Е. Экономические стратегии активных городов. М.: Наука, 2002. 500 c.
Кормина Л. Экономический анализ проектной деятельности в сфере аренды жилья // Государственная служба. 2013. № 2. С. 65—67.
Бойко М.В. Развитие предпринимательства путем создания доходных домов (на примере Юго-Западного административного округа Москвы) // Вестник Московского государственного областного университета. Серия: Экономика. 2013. № 2. С. 58—64. URL: Link
