Прокопьева Е.Л.доктор экономических наук, доцент, кафедра программного обеспечения, вычислительной техники и автоматизированных систем, Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова (ХГУ им. Н.Ф. Катанова), Абакан, Российская Федерация evgenia-prokopjeva@yandex.ru https://orcid.org/0000-0002-6818-5780 SPIN-код: 7406-0367
Предмет. Жилищное кредитование в России и особенности его развития. Цели. Исследовать показатели жилищного кредитования в России и предложить пути повышения его эффективности в современных условиях. Методология. Использованы общенаучные методы: сравнительный и системный анализ, обобщение статистических данных, алгоритмизация, динамический и структурный анализ. Результаты. Изучены и обобщены подходы к пониманию и структурированию понятия жилищного кредитования. Определена методология исследования рынка жилищного кредитования. Проведен анализ динамики ипотечного жилищного кредитования и обозначены проблемы его реализации в России: подверженность конъюнктурным изменениям рынка; рост стоимости жилья в связи с увеличением затрат в строительной отрасли; повышение рисков по мере роста показателей долговой нагрузки. Предложены рекомендации по совершенствованию системы жилищного кредитования в стране. Область применения. Результаты могут быть полезны государственным органам федерального и регионального уровня в целях разработки и реализации финансовой и инвестиционной политики, а также коммерческим банкам и строительным организациям, реализующим программы жилищного кредитования. Выводы. В нашей стране есть предпосылки для реализации различных моделей и форм жилищного кредитования. Необходим регулярный анализ его развития с использованием адекватной методологии. Кроме того, надо развивать альтернативные способы финансирования жилищного рынка, в том числе долевое участие, жилищно-строительные кооперативы. Жилищное кредитование требует создания гибкой системы государственного регулирования и развития рынка ипотечных ценных бумаг.
Ключевые слова: жилищное кредитование, ипотечное кредитование, кредитный риск, жилищно-строительный кооператив, договор долевого участия
Список литературы:
Волков А.А. Ипотечное кредитование: сущность, функции и классификация // Вестник Академии знаний. 2020. № 3. С. 324—334. URL: Link
Бердникова В.Н., Габриелян К.М. Жилищное ипотечное кредитование в России: накопленный опыт и современные вызовы // Beneficium. 2022. № 3. С. 41—48. URL: Link
Жилан О.Д., Кулижская Ж.С., Габриелян М.В. К вопросу о развитии ипотечного жилищного кредитования в РФ // Baikal Research Journal. 2022. T. 13. № 3. URL: Link
Попова Г.Л., Дроздова А.И. Анализ развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в России // Вопросы современной науки и практики. Университет им. В.И. Вернадского. 2022. № 2. С. 85—93.
Гамукин В.В., Мирошниченко О.С., Тарасова А.Н. Моделирование влияния доходов населения на банковское ипотечное жилищное кредитование в контексте устойчивости банковского сектора // Известия Дальневосточного федерального университета. Экономика и управление. 2021. № 3. С. 68—78. URL: Link
Лялькова Д.А., Рахматуллина Ю.А. Оценка текущего состояния рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации // Сибирская финансовая школа. 2022. № 1. С. 109—113. URL: Link
Пшеничнов Р.В., Бурков А.В. Статистический анализ объема и структуры рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации // Инновационные технологии управления и права. 2019. № 1. С. 4—9.
Бекирова С.Э., Абдулхаирова Э.М. Особенности ипотечного кредитования в Российской Федерации в региональном разрезе // Научный вестник: финансы, банки, инвестиции. 2021. № 1. С. 56—66. URL: Link
Чистякова М.К., Алентьева Н.В. Проблемы и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования региона // Вестник сельского развития и социальной политики. 2019. № 3. С. 16—21. URL: Link
Бугаева Т.Н., Харитонова О.В. Региональные особенности и тенденции ипотечного кредитования // Научный вестник: финансы, банки, инвестиции. 2021. № 2. С. 55—64. URL: Link
Гриценко М.А., Дроздова А.В. Ипотечное кредитование: текущее состояние и перспективы развития в условиях эпидемии коронавируса // Экономика и бизнес: теория и практика. 2020. № 5-2. С. 25—30. URL: Link
Савчина О.В., Товмасян В.Ю. Рынок ипотечного жилищного кредитования России в условиях экономических санкций и коронакризиса // Вестник МГПУ. Серия: Экономика. 2022. № 2. С. 66—82. URL: Link
Золотарева Т.В., Романова Е.В. Статистический анализ факторов ипотечного жилищного кредитования на Дальнем Востоке // Вестник СВФУ им. М.К. Аммосова. Серия: Экономика. Социология. Культурология. 2019. № 4. С. 19—25. URL: Link
Пагин В.В., Гурнович Т.Г. Анализ состояния рынка ипотечного жилищного кредитования в России после введения ограничительных мер для бизнеса // Экономика и бизнес: теория и практика. 2021. № 11-1. С. 166—169. URL: Link
Вовченко Н.Г., Литвинова С.А., Карепина О.И. Риски ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации в современных условиях // Финансовые исследования. 2021. № 3. С. 45—55. URL: Link
Звягинцева Н.А. Современные грани антикризисного регулирования денежно-кредитной сферы и финансового рынка // Известия Байкальского государственного университета. 2021. Т. 31. № 1. С. 16—24. URL: Link.16-24
Волков А.А. Современные проблемы развития рынка ипотечного жилищного кредитования в РФ // Экономический журнал. 2020. № 1. С. 49—60. URL: Link
