Главная  Журналы  Международный бухгалтерский учет  9(351) - 2015 март

Организация контроля на предварительной стадии строительной деятельности, финансируемой из различных источников

Доступна онлайн: 04.05.2015

Рубрика: Управленческий учет

Страницы: 14-26

Предмет/тема. Необходимость привлечения больших объемов финансирования в строительство из различных источников делает строительные организации зависимыми от инвесторов. Некоторые негативные факты, свойственные строительной отрасли, такие как хищения, злоупотребления должностных лиц, нерациональное использование ресурсов, мошенничество и т.п., подрывают доверие инвесторов и свидетельствуют о необходимости осуществления регулярного системного контроля за расходами и использованием ресурсов. На основании того, что источники финансирования строительства могут быть различными и каждая категория инвесторов имеет свои требования и критерии, необходимо разработать модель контроля с учетом этих предпосылок.
     Цели/задачи. Цель - разработать модель контроля на предварительной стадии инвестиционно-строительной деятельности, учитывающую специфические требования и критерии различных категорий источников финансирования строительства.
     Методология. В статье представлена характеристика различных источников финансирования инвестиционно-строительной деятельности с учетом выполняемых функций. Для каждого из источников определены объекты контроля на предварительной стадии и направления его осуществления, что позволяет получить объективную информацию об объекте инвестиций и генеральном подрядчике и тем самым снизить риски инвестиционной деятельности.
     Результаты. Сформирована модель организации внутреннего контроля на предварительной стадии строительной деятельности, предполагающая использование различных источников финансирования, учитывающая функции, выполняемые инвесторами, и цели участников инвестиционно-строительной деятельности, в которых аккумулировано несколько блоков: объекты контроля, финансовый, управленческий, налоговый контроль, для которых определены направления его осуществления.
     Выводы/значимость. При выборе источника инвестиций строительные организации должны проанализировать возможные проблемы финансирования, возникающие вследствие различных интересов участников строительной деятельности, провести подготовительную работу, чтобы удовлетворить требования инвестора, кредитора, заказчика и пользователя. Практическое использование представленной модели позволяет получить строительной организации необходимый объем информации для выбора источника финансирования, а инвестору - принять обоснованное управленческое решение относительно объекта инвестиций и дать объективную оценку генеральному подрядчику.

Ключевые слова: организация контроля, модель контроля, источники финансирования, инвестиционно-строительная деятельность, управленческий контроль, финансовый контроль, налоговый контроль

Список литературы:

1. Алексеева О.А Управленческий учет затрат в строительстве // Аудиторские ведомости. 2007. № 3. С. 39–41.
2. Баженов О.В. Обоснование выбора подрядной организации для выполнения строительно-монтажных работ доступного жилья // Экономический анализ: теория и практика. 2011. № 20. С. 55–58.
3. Бельских В.Б. Значение ключевых показателей в управлении строительной фирмой // Экономический анализ: теория и практика. 2011. № 11. С. 12–21.
4. Вандина О.Г. Теоретическое исследование качественных характеристик в системе внутреннего контроля коммерческой организации // Управленческий учет. 2012. № 3. С. 28–33.
5. Варпаева И.А. Организационные аспекты управленческого учета инвестиционной деятельности // Международный бухгалтерский учет. 2011. № 47. С. 33–38.
6. Дорогавцева Е.И. Создание учетно-аналитической системы себестоимости выполненных работ на предприятиях строительства // Управленческий учет. 2011. № 5. С. 51–55.
7. Зимакова Л.А., Серебренникова И.В. Использование учетной информации для совершенствования системы внутреннего контроля строительной организации // Международный бухгалтерский учет. 2013. № 38. С. 2–11.
8. Когденко В.Г Развитие концепции внутреннего контроля // Международный бухгалтерский учет. 2013. № 15. С. 41–51.
9. Кутер М.И. Теория бухгалтерского учета: учебник. 2-е изд. перераб. и доп. М: Финансы и статистика, 2003. 640 с.
10. Ларина Л.П. Система внутреннего контроля // Бухгалтерский учет. 2013. № 5. С. 28.
11. Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 11 «Совместная деятельность»: введен в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 18.07.2012 № 106н. URL: Link.
12. Митрофанов Р.А. Особенности налогообложения и применения для налоговой оптимизации договоров подряда // Финансовый менеджмент. 2011. № 3. С. 126–134.
13. Музафарова Л.А. Организационно-правовые и учетно-аналитические аспекты тендерного получения заказов на оценку земельных участков // Управление экономическими системами. 2011. № 27. URL: Link.
14. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ. (в ред. от 02.01.2014). URL: Link.
15. О бухгалтерском учете: Федеральный закон от 06.12.2011 № 403-ФЗ (ред. от 28.12.2013). URL: Link.
16. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ. URL: Link.
17. Отражение в бухгалтерском учете расходов, связанных с возведением объектов строительства работ: письмо Минфина России от 18.05.2006 № 07-05-03/02. URL: Link.
18. Толмачев Е.А., Монахов Б.Е. Экономика строительства: учеб. пособие. М.: Юриспруденция, 2003. 224 с.
19. Цыганова И.Ю. Стратегическая управленческая учетно-аналитическая система: строение и необходимость создания // Международный бухгалтерский учет. 2013. № 40. С. 38–44.
20. Шубина Т.В. Организация планирования и контроля расходования средств строительными организациями на возведение объектов // Финансовый менеджмент. 2013. № 6. С. 14–30.
21. Экономика строительства / под ред. В.В. Бузырева. 3-е изд. СПб.: Питер, 2009. 416 с.

Посмотреть другие статьи номера »