Включен в перечень ВАК по специальностямЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ:5.2.3. Региональная и отраслевая экономика 5.2.4. Финансы 5.2.5. Мировая экономика 5.2.6. Менеджмент Реферирование и индексированиеРИНЦReferativny Zhurnal VINITI RAS Worldcat LCCN Permalink Google Scholar Электронные версии в PDFEastvieweLIBRARY.RU Biblioclub  |
|
К определению стоимости права аренды как капитализированной разницы рыночной и договорной ренты
Доступна онлайн: 24.11.2006 Рубрика: Экономика региона
Рассматривается задача определения рыночной стоимости права аренды недвижимого имущества методом прямой капитализации разницы рыночной и договорной ренты. Проблема состоит в том, что по действующему законодательству арендодатель может один раз в год менять действующую ставку аренды по договору (обычно на начало года). На этом основании обычно полагают, что действующая ставка аренды будет совпадать с рыночной и капитализированная разница рыночной и договорной ренты равна нулю. При этом пренебрегают разницей между изменяющейся рыночной рентой и постоянной договорной рентой в течении одного года, считая ее сравнительно небольшой. Однако, как показано в статье, она может иметь заметное влияние на результат оценки. Для этого в работе выводятся конечные формулы для стоимости права аренды недвижимого имущества с изменяющейся ставкой аренды. Обсуждаются стационарный и нестационарный случай изменения рыночной ставки аренды. Посмотреть другие статьи номера » |
ISSN 2311-8733 (Online)
|
|
