Коростелева Т.С.кандидат экономических наук, доцент, Самарский государственный аэрокосмический университет им. академика С.П. Королёва (национальный исследовательский университет) korosteleva75@mail.ru
Перед каждым регионом РФ стоит задача развития ипотечного кредитования в целях решения жилищной проблемы граждан. Во всех регионах функционируют ипотечные механизмы, но они существенно различаются по степени развития. Поэтому вопросы создания эффективной и действенной системы ипотечного жилищного кредитования во всех субъектах РФ в настоящее время крайне актуальны. Кроме того, формирование системы ипотечного жилищного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики. Цель исследования - проектирование национальной системы выравнивания уровня развития ипотечных механизмов в регионах РФ. В качестве методического инструментария исследования использованы статистический анализ и рейтинговая оценка. В статье проведен анализ уровня развития ипотечного кредитования в регионах РФ. Показана существенная вариативность ипотечного рынка на территории РФ. Выявлены факторы, определяющие уровень развития ипотеки в регионах. За базовый критерий, характеризующий уровень ипотечной активности в субъектах России, рекомендовано принять количество выданных ипотечных кредитов на душу населения регионов в отчетном периоде. Предложена модель национальной системы выравнивания уровня развития ипотеки в регионах РФ. Авторская модель предполагает самостоятельность регионов в развитии ипотечного кредитования и вместе с тем государственную поддержку субъектов, основанную на сочетании дотационных и стимулирующих механизмов выравнивания. Практическая реализация предложенной модели не только позволит "подтянуть" уровень развития ипотечных механизмов в отдельных регионах страны, но и создаст предпосылки для самофинансирования и выхода на устойчивое развитие системы ипотечного жилищного кредитования во всех российских регионах.
Ключевые слова: регион, рейтинг, ипотечное кредитование, региональный ипотечный рынок, жилищное строительство в регионах, показатель, ипотечное выравнивание в субъектах РФ
Список литературы:
Баянов Б.А. Оценка эффективности госинвестиций в жилищное строительство // Российское предпринимательство. 2012. № 20. С. 111–116.
Бондаренко М.В. Исследование специфики рынка жилья московского региона: оценка социальной ориентированности // Сервис plus. 2009. № 2. С. 87–93.
Гареев И.Ф. Вопросы развития наемного жилья в современных условиях // Экономика, предпринимательство и право. 2011. № 7. С. 37–44.
Гареев И.Ф. Экономические аспекты функционирования некоммерческой организации при предоставлении государственных услуг населению // Российское предпринимательство. 2013. № 230. С. 176–184.
Гареев И.Ф. Татарстан: жилищная политика, ориентированная на потребности населения // Российское предпринимательство. 2011. № 6-1. С. 184–188.
Гареев И.Ф., Мухаметова Н.Н. Девелопмент территорий на основе сельских молодежных жилищно-производственных комплексов // Механизация строительства. 2014. № 8. С. 28–31.
Гареев И.Ф., Мухаметова Н.Н. Предпосылки развития сельских молодежных жилищно-производственных комплексов // Российское предпринимательство. 2014. № 15. С. 78–84.
Иванкина Е.В. Проблемы создания доступного жилья // Механизация строительства. 2012. № 6. С. 19–23.
Иванкина Е.В., Косарева Е.Н., Федотов И.В. Мировой опыт создания и развития рынка доступного жилья и методов его экономического регулирования // Механизация строительства. 2013. № 5. С. 61–64.
Ивашков А.О. Потенциал российских регионов в сфере ипотечного кредитования // Российское предпринимательство. 2011. № 8-2. С. 98–103.
Кульков А.А. Проблемы и перспективы жилищного строительства в Российской Федерации // Российское предпринимательство. 2013. № 23. С. 169–175.
Лазарова Л.Б., Муриев М.В. Жилищный рынок России: проблемы и перспективы развития // Российское предпринимательство. 2012. № 11. С. 114–118.
Литвиненко Е.В. Анализ инновационно-инвестиционных проектов, реализуемых при строительстве и приобретении жилья в собственность // Российское предпринимательство. 2013. № 21. С. 141–152.
Моисеенко И.В., Носкова Е.В. Изменения структуры предложения жилой недвижимости: жилье экономкласса и малоэтажное жилье // Российское предпринимательство. 2013. № 19. С. 24–31.
Муриев М.В. Особенности развития Российского жилищного рынка на современном этапе // Российское предпринимательство. 2012. № 19. С. 72–77.
Осипов А.Ю. Как сделать ипотеку в России доступной? Мировой опыт // Российское предпринимательство. 2012. № 12. С. 10–16.
Осипов А.Ю. Проблемы доступности жилья в России // Российское предпринимательство. 2012. № 8. С. 112–115.
Основы ипотечного кредитования. М.: Инфра-М, Фонд «Институт экономики города». 2007. 576 с.
Примак Л.В. Международное объединение технологий и инноваций – кластерный подход // Механизация строительства. 2013. № 11. С. 55.
Примак Л.В. Идентификация проблем жилищного строительства в Российской Федерации и пути их решения // Механизация строительства. 2011. № 2. С. 2–4.
