Минаев Н.Н.доктор экономических наук, профессор кафедры экономики природных ресурсов, Томский политехнический университет, Томск, Российская Федерация nnminaev@mail.ru
Селиверстов А.А.кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики и управления городским хозяйством, Томский государственный архитектурно-строительный университет, Томск, Российская Федерация seliverstov@live.ru
Шадейко Н.Р.кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики и управления городским хозяйством, Томский государственный архитектурно-строительный университет, Томск, Российская Федерация shnr@inbox.ru
Филюшина К.Э.кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики и управления городским хозяйством, Томский государственный архитектурно-строительный университет, Томск, Российская Федерация kri1617@yandex.ru
Меркульева Ю.А.студентка факультета экономики и управления городским хозяйством, Томский государственный архитектурно-строительный университет, Томск, Российская Федерация uliy94j@mail.ru
Предмет. Статья посвящена проблемам построения и развития региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов. Цели. Выявить основные проблемы, препятствующие развитию региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, произвести классификацию выявленных проблем, а также проанализировать причины их возникновения и пути преодоления. Методология. Использованы методы системного анализа и статистических сопоставлений, а также экспертные оценки. Результаты. Изучены состояние жилищного фонда России, принятых нормативно-правовых актов и мероприятия по восстановлению многоквартирного жилищного фонда. Выделены и проанализированы проблемы развития системы капитального ремонта многоквартирных домов. Выявлен ряд факторов методологического и методического характера, препятствующих развитию региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на данном этапе. Выделены основные проблемы, препятствующие развитию системы капитального ремонта (отсутствие сбалансированной системы мониторинга, обоснованности самой региональной программы капитального ремонта, механизмов повышения энергоэффективности многоквартирных домов в процессе реализации региональной программы капитального ремонта, взаимодействия участников процесса развития региональной системы капитального ремонта на различных уровнях власти, а также кадрового сопровождения и организации обучения и переподготовки кадров). Доказано, что преодоление указанных проблем позволит субъектам сформировать наиболее эффективную систему капитального ремонта. Выводы. Сделан вывод о том, что скорейшее преодоление указанных проблем позволит субъектам РФ сформировать наиболее эффективную систему капитального ремонта, которая в свою очередь может дать толчок для экономического роста и создания условий для развития регионов России.
Ключевые слова: жилищное хозяйство, капитальный ремонт, многоквартирные дома, энергоэффективность, энергосервисный контракт
Список литературы:
Пузанов А.С. Жилищная политика в России – мифы, заблуждения и реальность // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2006. № 10. С. 68–74.
Руткаускас Т.К., Сироткин В.А. Система индикаторов в оценке возможных состояний жилищного фонда муниципальных образований. Использование индексов при оценке рисков в недвижимости // Экономика: вчера, сегодня, завтра. 2012. № 7–8. С. 99–111.
Сироткин В.А., Руткаускас Т.К. Механизм исследования проблем воспроизводства жилищного фонда и пути их решения // Экономика и предпринимательство. 2013. № 10. С. 395–399.
The Housing Question. Tensions, Continuities, and Contingencies in the Modern City. Ed. by Edward Murphy and Najib B. Hourani. Ashgate, 2014. 322 p.
Hays R. Allen. Federal Government and Urban Housing. State University of New York Press, 2012. 349 p.
Natasha Pichler-Milanovich. Urban housing markets in Central and Eastern Europe: convergence, divergence or policy 'collapse' // International Journal of Housing Policy. 2001. Vol. 1. № 2. P. 145–187. doi: 10.1080/14616710110083416
Бузырев В.В., Дубровская И.В. Реализация жилищной политики в России: перспективы и риски // Проблемы современной экономики. 2014. № 3. С. 238–240.
Бузырев В.В. Реновация жилых домов как важный фактор увеличения жизненного цикла жилищного фонда в регионе // Проблемы современной экономики. 2012. № 4. С. 285–288.
Генцлер И.В. Модель финансирования капитального ремонта многоквартирного дома // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. № 8. С. 27–38.
Генцлер И.В. Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов: проблема подходов // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2007. № 11. С. 10–17.
Платонов А.М., Степанова Н.Р. Проблемы реформирования жилищно-коммунального хозяйства: монография. Екатеринбург: УГТУ-УПИ, 2008. 115 с.
Пузанов А.С., Косарева Н.Б., Полиди Т.Д., Туманов А.А. Анализ изменений жилищной обеспеченности и возможностей улучшения жилищных условий в период перехода к рыночной экономике // Уровень жизни населения регионов России. 2012. № 1. С. 29–41.
David Drakakis-Smith.Urbanisation, Housing and the Development Process. Routledge Library Editions: Development, 2011. 254 p.
Energy Policies and Issues. Ed. Edgar R. Thompson. Nova Science Publishers, Inc., 2011. 196 p.
Alicja Siuta-Olcha and Tomasz Cholewa. Energy Saving and Storage in Residential Buildings. Nova Science Publishers, Inc., 2012. 129 p.
Energy Efficiency: Methods, Limitations and Challenges. Editors: Emmanuel F. Santos Cavalcanti, Marcos Ribeiro Barbosa. Nova Science Publishers, Inc., 2012. 251 p.
Matthew Hall. Materials for Energy Efficiency and Thermal Comfort in Buildings. Woodhead Publishing, 2010. 760 p.
Richard B. Howarth, Bo Andersson. Market barriers to energy efficiency // Energy Economics. 1993. Vol. 15. № 4. P. 262–272. doi: 10.1016/0140-9883(93)90016-K
Juan D. Gomez, Afamia Elnakat, Martha Wright, Jourdaine Keener. Analysis of the energy index as a benchmarking indicator of potential energy savings in the San Antonio, Texas single-family residential sector // Energy Efficiency. 2015. Vol. 8. № 3. P. 577–593. doi: 10.1007/s12053-014-9310-6
Блех Е.М., Павленков Ю.В. Альтернативная модель управления капитальным ремонтом многоквартирных домов // Экономика строительства. 2013. № 2. С. 54–62.
Marianne Aasen, Hege Westskog, Kristine Korneliussen. Energy performance contracts in the municipal sector in Norway: overcoming barriers to energy savings? // Energy Efficiency. 2015. June. doi: 10.1007/s12053-015-9356-0
Jesper Ole Jensen, Susanne Balslev Nielsen, Jesper Rohr Hansen. Greening Public Buildings: ESCO-Contracting in Danish Municipalities // Energies. 2013. Vol. 6. № 5. P. 2407–2427. doi: 10.3390/en6052407
